中高層建築物を建てるには

宇部市では、ある一定規模以上の中高層建築物を建てる場合、近隣住民と建築主との間に生じる紛争を未然に防止するとともに、地域の良好な住環境を保全することを目的に「宇部市中高層建築物指導要綱」を定めています。

• 宇部市中高層建築物指導要綱 （PDF 65.9KB）

適用建築物

地域	高さ
第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域	12メートル
第一種住居地域 第二種住居地域 準住居地域	15メートル
準工業地域 近隣商業地域	18メートル
商業地域	21メートル

上記地域内にある各項に掲げる高さを超える建築物が対象です。

標識の設置

• 建築計画を近隣住民に知らせるため、確認申請を提出する日の20日前までに、建築計画の概要等を記載した標識を建築予定地域内の見やすい場所に設置して下さい。
• 標識を設置した場合は、速やかに（設置後7日以内）標識設置届を建築指導課に届け出て下さい。

中高層届出

• 標識設置後、近隣住民へ説明を行い、必要書類を添えて、確認申請を提出する日の7日前までに届出書を提出して下さい。
• 電波障害予想図には、調査作成者名を明記して下さい。
• 日影図には、冬至日の真太陽時による午前8時から1時間ごとに午後4時までの間において、平均地盤面から4メートルの高さに生じる日影を図示して下さい。

（以下のリンク先は視覚障害のかたへ未対応な情報を含みます）
様式については下記のリンクからご覧下さい。

• 建築等に関する申請書等ダウンロード