新築住宅に対する減額措置・その2（減額税額の試算）

一般住宅の場合

床面積140平方メートル、評価額（課税標準額）が1,000万円として試算すると

• 本来の税額（固定資産税率1.4％、都市計画税率0.3％で計算）
  固定資産税額・・・1,000万円×1.4％＝14万円
  都市計画税額・・・1,000万円×0.3％＝3万円
  よって本来の年税額は、17万円になります。
• 減額分税額（固定資産税額について床面積140平方メートルの内120平方メートル分が対象）
  1,000万円×120平方メートル／140平方メートル×1.4％×2分の1＝6万円（減額分税額）
  年税額は、6万円減額されて11万円になります。

共同住宅の場合

床面積240平方メートル（40平方メートル×6戸）、評価額（課税標準額）が2,000万円として試算すると

• 本来の税額（固定資産税率1.4％、都市計画税率0.3％で計算）
  固定資産税額・・・2,000万円×1.4％＝28万円
  都市計画税額・・・2,000万円×0.3％＝6万円
  よって本来の年税額は、34万円になります。
• 減額分税額（固定資産税額について床面積240平方メートルすべてが対象）
  2,000万円×1.4％×2分の1＝14万円（減額分税額）
  年税額は、14万円減額されて20万円になります。

よくある質問と回答

• 【固定資産税】 減額となる住宅の床面積の要件には、別棟で建てた車庫の床面積も含めますか？
• 【固定資産税】 店舗つき住宅を新築しましたが、減額措置は受けられますか？
• 【固定資産税】 家屋の固定資産税が急に高くなったのですが？