土地に対する課税のしくみ

土地に対する固定資産税は、総務大臣が定めた固定資産評価基準により決定した価格（評価額）をもとに課税標準額が算定され、税率を乗じて税額が計算されます。

価格（評価額）の算定

土地の価格（評価額）は、地目別に定められた評価方法によって1平方メートル当たりの価格を決定し、その土地の地積（面積）をかけて求めます。
価格（評価額）＝1平方メートル当たりの価格×地積

ア　地目

地目とは土地の使用状況をいうもので、宅地、田・畑（あわせて農地という）、山林、池沼、鉱泉地、牧場、原野および雑種地があります。固定資産税の評価上の地目は、登記簿上の地目にかかわりなく、その年の1月1日（賦課期日）の現況の地目によって認定します。

イ　地積

地積（土地の面積）は、原則として登記簿に登記されている地積によります。

おもな地目と評価方法

宅地の評価方法

宅地の評価方法については、「宅地の評価方法」をご覧下さい。

• 宅地の評価方法

田・畑（農地）の評価方法

田・畑（農地）の評価方法については、「農地の評価方法」をご覧下さい。

• 農地の評価方法