常盤通りにぎわい交流拠点利活用事業（旧山口井筒屋宇部店跡地利活用事業）の事業候補者を募集します

本市は、常盤通りにぎわい交流拠点の利活用について、市民アンケートやサウンディング型市場調査の結果等を参考に、周辺施設との類似性、市民ニー ズ、にぎわいへの寄与、周辺への波及効果等を勘案し、最適な導入機能を検討した結果、「子育て支援拠点」と「くつろぎ交流機能」を核とする公共施設部分と、「飲食・生活利便機能」などの民間施設部分から構成する複合施設を官民連携による事業手法で整備することとしました。

この複合施設については、魅力あるイベントなどを企画運営するノウハウを持つ民間事業者が指定管理を行うことで、十分に機能が発揮され、中心市街地の活性化につながると考えています。

よって、令和8年度の複合施設オープンを目指し、公共施設部分と民間施設部分の設計・建設・維持管理・運営までを一括して行う事業候補者を募集します。

募集要項の概要

事業名称

常盤通りにぎわい交流拠点利活用事業

施設の構成

公共施設等（子育て支援拠点、くつろぎ交流機能、外構（駐車場駐輪場、緑地、通路等））

及び民間施設

事業内容

公共施設等の設計及び建設、総括管理、維持管理、運営に加え

公共施設等との一体的な土地利用による民間施設事業

事業期間

1. 公共施設等の設計・建設
   契約締結日～令和8年7月31日
2. 公共施設等の維持管理・運営期間
   令和8年10月1日～令和28年3月31日
3. 民間施設事業期間
   事業者の提案に基づき、協議により決定

事業方式

• 公共施設等は【DBO方式】、もしくは【公共施設建物譲渡方式】＋【指定管理者制度】
• 民間施設は【定期借地権方式】

応募者の構成

公共施設等の設計企業、建設企業、維持管理企業、運営企業

及び民間施設事業実施企業

提案価格の上限

公共施設等の設計・建設業務、総括管理業務、維持管理業務及び運営業務費の提案価格は下記のとおりとする。

予定価格（提案上限額）：6,017,319千円（税込）

事業スケジュール（予定）

募集要項等の公表	令和5年1月17日
募集要項等に関する直接対話の実施	令和5年2月1日
募集要項等に関する質問受付	令和5年2月2日～6日
募集要項等に関する質問の回答	令和5年2月22日
参加表明書及び参加資格確認申請書の受付	令和5年3月27日～29日
企画提案書受付	令和5年4月17日～19日
優先交渉権者の選定、公表	令和5年5月
特定事業契約の締結	令和5年6月
設計・建設期間	令和5年7月～令和8年7月
供用開始準備期間	令和8年8月～令和8年9月
開館	令和8年10月
維持管理・運営期間	令和8年10月～令和28年3月

募集要項等に関する民間事業者と市の直接対話

日時	令和5年2月1日（水曜日）※本対話は非公開で実施
申込期限	令和5年1月24日（火曜日）17時まで　電子メールで受付

要求水準書の概要

対象業務

業務種別	設計・建設業務に関する基本方針及び対象業務
設計・建設業務	基本方針 多くの人が集い、くつろぐことができ、気軽にコミュニケーションを図ることが できる場所であり、多世代の人々が交流することで、共に新たな価値を創造する ことができる施設とする。 ウォーカブルなまちなみと相乗効果を図る。 琴芝街区公園と連携した魅力的な施設整備とする。
総括管理業務	供用開始準備業務、日常管理業務、その他管理業務
維持管理業務	保守・点検業務、修繕・更新業務、備品等管理業務、清掃業務、警備業務
運営業務	子育て支援拠点機能運営業務、くつろぎ交流機能運営業務 事業実施業務（主催事業、自主事業）、駐車場運営業務

主な施設内容

※規模については記載面積以上を確保することを求めています。

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