報道発表

旧山口井筒屋宇部店跡地利活用事業の「実施方針」及び「要求水準書(案)」を公表します

ウェブ番号1016947  公開日 2022年8月23日

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宇部市は、官民連携による事業手法等を盛り込んだ旧山口井筒屋宇部店利活用計画を令和4年3月に策定していますが、このたび、「旧山口井筒屋宇部店跡地利活用事業」の「実施方針」及び「要求水準書(案)」を公表します。

「実施方針」には、本事業がPFI法に準ずる公共施設等の整備等に関する事業であることや、事業概要、事業スケジュールを記載しており、「要求水準書(案)」では、対象業務や施設の必要機能・面積等を示しています。

実施方針の概要

事業名称

旧山口井筒屋宇部店跡地利活用事業

施設の構成

公共施設等(子育て支援拠点、くつろぎ交流機能、外構(駐車場駐輪場、緑地、通路等))

及び民間施設

事業内容

公共施設等の設計及び建設、総括管理、維持管理、運営に加え

公共施設等との一体的な土地利用による民間施設事業

事業期間

  1. 公共施設等の設計・建設
    契約締結日~令和8年7月31日
  2. 公共施設等の維持管理・運営期間
    令和8年8月1日~令和28年3月31日
  3. 民間施設事業期間
    事業者の提案に基づき、協議により決定

事業方式

公共施設等は「DBO方式」

民間施設は「定期借地権方式」

事業者の収入

公共施設等の設計及び建設、総括管理業務、維持管理業務、運営業務への対価、

施設及び設備の使用料収入、自主事業からの収入、民間施設事業に係る収入

事業者の負担

土地の借地料、民間施設事業に係る費用

応募者の構成

設計企業、建設企業、維持管理企業、運営企業、民間施設事業実施企業

応募者の参加資格要件

  1. アドバイザリー業務を委託した八千代エンジニヤリング株式会社と資本面又は人事面において関連のある者でないこと。
  2. 公共施設等の設計業務、建設業務、維持管理業務、運営業務、民間施設事業実施を行う企業。

民間事業者と市の直接対話

日時

令和4年9月14日(水曜日)~16日(金曜日) ※本対話は非公開で実施
申込期限 令和4年9月6日(火曜日)17時まで 電子メールで受付

要求水準書(案)の概要

対象業務

業務種別

設計・建設業務に関する基本方針及び対象業務

設計・建設業務

基本方針

  • 多くの人が集い、くつろぐことができ、気軽にコミュニケーションを図ることが
    できる場所であり、多世代の人々が交流することで、共に新たな価値を創造する
    ことができる施設とする。
  • ウォーカブルなまちなみと相乗効果を図る。
  • 琴芝街区公園と連携した魅力的な施設整備とする。
設計業務、建設業務
総括管理業務 供用開始準備業務、日常管理業務、その他管理業務
維持管理業務 保守・点検業務、修繕・更新業務、備品等管理業務、清掃業務、警備業務

運営業務

子育て支援拠点機能運営業務、くつろぎ交流機能運営業務

事業実施業務(主催事業、自主事業)、駐車場運営業務

主な施設内容

諸室等の内容

※規模については記載面積以上を確保することを求めています。

今後実施する民間事業者との直接対話等を踏まえて必要に応じ修正を加え、

最終的には令和5年1月に募集要項等と合わせ、改めて公表します。

概算事業費(令和4年3月策定の利活用計画から抜粋)

内容

事業費

設計費

約1.6億円

建設費

約19.4億円

駐車場整備費

約3.4億円

約24.4億円

事業スケジュール

【実施方針、要求水準書(案)の公表以降】

実施方針等の公表 令和4年8月23日

実施方針等に対する直接対話の実施

令和4年9月14日~16日

実施方針等に関する質問・意見の提出期限 令和4年9月22日 17時まで

実施方針等に関する質問・意見の回答

令和4年10月14日

【募集要項、要求水準書(※)の公表以降】

※令和4年9月の民間事業者との直接対話等を踏まえて必要に応じ修正を加える予定

募集要項等の公表 令和5年1月下旬

募集要項等に対する直接対話の実施

令和5年2月上旬
募集要項等に対する質問の提出期限 令和5年2月中旬
募集要項等に対する質問の回答 令和5年2月下旬
企画提案書受付 令和5年4月下旬
優先交渉権者の選定、公表 令和5年5月
事業契約の締結 令和5年6月末
設計・建設期間 令和5年7月~令和8年7月
供用開始準備期間 令和8年8月~令和8年9月
開館 令和8年10月
維持管理・運営期間 令和8年10月~令和28年3月

関連情報

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