よくある質問と回答
都市計画情報について
1．宇部市には市街化区域・市街化調整区域がありますか。
宇部市は、市街化区域・市街化調整区域の区分（線引き）を行っていない「非線引き都市計画区域」です。都市的土地利用を図る区域については用途地域等を指定して、適正な土地利用を促進しています。
2．用途地域等の確認方法について教えてください。
宇部市公式ウェブサイト上の公開型GIS「うべマップ」の都市計画情報、都市計画課に備え付けの縦覧図（縮尺2,500分の1）、又は総括図（縮尺1万分の1）でご確認いただけます。
3．特別用途地区の制限について教えてください。
特別用途地区は、用途地域による制限に加えて、地域の特性に応じた建築物の建築をさらに制限または禁止するために指定しています。
具体的な制限内容は、宇部市条例規定類集の「宇部市特別用途地区建築規制条例」をご確認ください。
4．特定用途制限地域の制限について教えてください。
特定用途制限地域は、用途地域が定められていない区域において、大規模店舗など特定の用途の建築物の立地を制限するために指定しています。
具体的な制限内容は、宇部市条例規定類集の「宇部市特定用途制限地域内における建築物の制限に関する条例」をご確認ください。
5．都市計画道路の整備状況を教えてください。
都市計画道路の位置については「うべマップ」で確認できます。なお、令和5年に都市計画道路の存続・変更・廃止等に係る見直し方針を策定しました。
見直し状況については、都市計画課へお問い合わせください。
6．駐車場の附置義務（届出）について教えてください。
一定規模以上の建築物を建てる際に、駐車場の附置（設置）を義務付けています。届出の手続きや対象となる建築物の規模については、駐車場附置の届出をご確認ください。
法令、条例については都市計画課へ、届出については建築指導課へお問い合わせください。
景観・屋外広告物について
1．景観の届出について教えてください。
景観計画区域（中心市街地およびその周辺）内で一定の行為を行う場合、景観の届出が必要です。
- まず、行為の場所が景観計画区域内かどうかをご確認ください。
- 区域内の場合は、行為の内容に応じて届出の要否が変わります。詳しくは都市計画課へお問い合わせください。
- 届出が必要な場合は、下記により届出を提出してください。
2．屋外広告物の許可申請について教えてください。
屋外広告物を設置する際は、山口県の屋外広告物条例に基づく許可申請が必要な場合があります。
- 設置基準については、山口県屋外広告物条例をご確認ください。
- 申請が必要かどうかの判断が難しい場合は、都市計画課へお問い合わせください。
住居表示について
1．正式な住居表示の表し方を教えてください。
住居表示は「町名＋街区番号＋住居番号」で表します（例：○○町一丁目1番1号）。
詳しくは「住居表示の手引き」をご覧ください。
2．住居表示（住居番号付定）の手続きについて教えてください。
住居表示が実施された区域内で、住居表示実施後に建てられた建物の住居表示（住居番号付定）の手続きについては、市民課へお問い合わせください。
3．旧住所から新住所を知りたいです。
住居表示の新旧対照表は、下記エクセルファイルからご確認いただけます。
4．住居表示から、土地の地番がわかりますか。
土地の地番は把握しておりませんので、法務局でご確認ください。
5．住所が2つあるのですが住居表示の新旧対照表を見ても載っていません。
一部の団地では、団地が造成された際に「ハウスナンバー」と呼ばれる独自の住所（町名）が設定されています。ハウスナンバーは郵便局とも連携して設定されたため、郵便物などはハウスナンバーの住所でも届きます。しかし、これはあくまで法令によらず任意に定められたものであり、住居表示を実施したわけではありません。そのため、団地によっては、住所が2つあるように見受けられますが、住民票上の正式な住所は「宇部市大字○○●●●番地●」となります。
ハウスナンバーによる住所については市では把握しておりませんので、正式な住所は住民票上の住所をご確認ください。
〇 ハウスナンバーを使用している主な団地
| ハウスナンバー（通称） | 正式住所（住民票上） |
|---|---|
| 東際波台 | 宇部市大字際波 ●●●番地● |
| 西際波台 | 宇部市大字際波 ●●●番地● |
| ひらき台 | 宇部市大字上宇部 ●●●番地● |
| 北迫新町 | 宇部市大字川上 ●●●番地● |
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このページに関するお問い合わせ
都市政策部 都市計画課
〒755-8601 宇部市常盤町一丁目7番1号
- 都市計画、景観、住居表示に関すること
電話番号：0836-34-8465 ファクス番号：0836-22-6049 - 駅周辺自転車駐輪場、土地区画整理に関すること
電話番号：0836-34-8470 ファクス番号：0836-22-6049