家族で考える「住まいの終活」

大切な住まいを未来へつなぐため、家族で話し合いませんか

1. 「住まいの終活」とは

「住まいの終活」とは、現在の住まいを将来どうするかについて、所有者本人が家族と話し合い、必要な情報や希望を整理しておくことです。

空き家の半数以上は相続を契機に発生しています。所有者本人が亡くなった後、家族が住まいの管理や処分に困ることも少なくありません。大切な住まいを円滑に引き継ぎ、その将来を安心して託すためには、住まいに関する希望や必要な情報を家族で共有し、将来の方針を確認しておくことが大切です。

2. 所有者と家族、それぞれに考えてほしいこと

住まいを所有している方へ

ご自身の希望を整理し、その内容を家族に伝えることから始めましょう。

住まいの将来と引き継ぐ人を考える
住み続ける、家族に引き継ぐ、売却する、貸す、解体するなど、住まいを将来どうしたいか、誰に引き継いでほしいかを考えましょう。

住まいの情報や関係書類を確認する
土地・建物の登記名義、共有者、住宅ローン、修繕履歴などを確認し、登記関係書類、契約書、図面、鍵などの保管場所を整理しましょう。

希望を記録し、家族に伝える
住まいに関する希望を記録し、その内容や記録の保管場所を家族に伝えましょう。

将来、住まいを引き継ぐご家族の方へ

所有者本人の思いや希望を聞き、家族ができることや難しいことを伝えながら、一緒に考えましょう。

住まいの将来を考える
自分や家族が住む、売却する、貸す、解体するなど、住まいを将来どうするか話し合いましょう。

必要な費用を確認する
固定資産税、修繕費、家財整理費など、住まいを引き継いだ後に必要となる費用を確認しましょう。

家族や親族と役割を話し合う
相互に意向を共有し、相続の手続、住まいの管理、費用負担などを誰が担うか確認しましょう。

3. 「住まいのエンディングノート」を活用しましょう

国土交通省では、土地・建物の所有状況や住まいに関する希望などを整理できる「住まいのエンディングノート」を作成しています。

所有者本人が分かる範囲で記入し、家族に見てもらうことから始めてみましょう。家族で話し合いながら記入することもできます。ご自身やご家族の状況に応じてご活用ください。

• 住まいのエンディングノート(※国土交通省のウェブサイトへ移動します。)（外部リンク）

※ご利用に当たって

個人情報や財産に関する内容が含まれるため、紛失や第三者の閲覧に注意しましょう。

このノートは遺言書ではなく、記入するだけで相続や不動産の名義が決まるものではありません。

必要に応じて、司法書士、弁護士、税理士などの専門家に相談しましょう。